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Gestoría · Aranda de Duero
Venta de vivienda habitual: exenciones en el caso de tener habitaciones alquiladas
- Detalles
- Escrito por Arranz de Blas
- Categoría: Vivienda
- Visto: 601
Ratio: 0 / 5
- ¿Quieres vender tu vivienda habitual? Perfecto.
Además ¿quieres acogerte a alguna exención fiscal? Óptimo. - Pero... ¿has tenido o tienes alguna habitación alquilada? Aquí es cuando empezamos a hablar...
♦ Consideraciones a tener en cuenta si has alquilado o estás alquilando alguna habitación de tu vivienda habitual, para poder venderla y disfrutar de las exenciones fiscales oportunas: lo que te permite la ley actualmente es lo siguiente ▼
La ley regula dos exenciones en el caso genérico de la venta de tu vivienda habitual:
- Si has cumplido los 65 años, en cuyo caso la ganancia estará exenta.
- Si reinviertes el importe obtenido por la transmisión en la adquisición de una nueva vivienda habitual.
♦ Pero ¿qué ocurre si en algún momento (dentro de los tres años anteriores a la venta) has alquilado alguna de las habitaciones de tu vivienda?
Pues sí, efectivamente: en este caso, la exención puede verse reducida. ¿De qué manera?
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Premios de lotería: mayores exenciones a partir de 2018
- Detalles
- Escrito por Arranz de Blas
- Categoría: Impuestos
- Visto: 1555
Ratio: 5 / 5
Los premios de Loterías y Apuestas del Estado, comunidades autónomas, ONCE, Cruz Roja Española y entidades análogas europeas, tributan en el impuesto de la renta de las personas físicas (o IRPF) a un tipo fijo del 20%. No obstante, los primeros 2.500 euros de cada premio están exentos.
Así lo dice la Ley 16/2012, que somete a tributación los premios pagados correspondientes a las loterías y apuestas organizadas por la Sociedad Estatal Loterías y Apuestas del Estado (SELAE): la base de la retención del gravamen especial estará formada por el importe del premio que exceda de la cuantía exenta. El porcentaje de retención o ingreso a cuenta será del 20 por ciento. La SELAE deberá proceder a identificar a los ganadores de los premios sometidos a gravamen, es decir, los que sean superiores a 2.500 € por décimo, independientemente de que el premio haya sido obtenido por uno solo o bien conjuntamente por varias personas o entidades.
Pongamos un ejemplo para terminar de aclarar cuáles son los tributos y qué cantidades percibe el o los premiados:
◉ Sin embargo, esta exención va a aumentar progresivamente en los próximos años:
- Desde el pasado 5 de julio, y por lo que resta del ejercicio 2018, la cuantía exenta pasa de 2.500 a 10.000 euros.
- En 2019 la exención se aumentará a 20.000 euros.
- Y a partir de 2020 la exención será de 40.000 euros.
Recuerda que si el premio se comparte entre varias personas la cuantía exenta debe prorratearse entre los cotitulares de forma proporcional. Por ejemplo, si un amigo y tú jugáis a medias un cupón de la CRUZ ROJA que resulta premiado a finales de 2018 con 40.000 euros, a cada uno le corresponderá 20.000 euros, y la cantidad exenta para cada uno será de 5.000 euros.
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Si te interesa, nosotros te gestionamos la tributación de tu premio en nuestra asesoría de Aranda de Duero (Burgos): 947 51 23 85 / Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.