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Gestoría · Aranda de Duero
ITP en el arrendamiento de vivienda: a pagar por el inquilino.
- Detalles
- Escrito por Arranz de Blas
- Categoría: Vivienda
- Visto: 1714
Ratio: 0 / 5
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), además de cuando se compra un inmueble, también se abona por la constitución de un contrato de arrendamiento y lo debe abonar el arrendatario de la vivienda.
Algunas Comunidades Autónomas han comenzado a exigir la cuota de ITP a los arrendatarios o inquilinos de viviendas.
Son muchos los arrendatarios que desconocen la figura del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) al formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda, pues por su propia denominación, la mayoría de personas entienden que es aplicable a la compraventa, pero no cuando nos encontramos ante un alquiler.
Algunas Comunidades Autónomas están empezando a exigir su pago también en los arrendamientos, y es el inquilino quien debe hacer frente al pago. Además, la reclamación del pago se está haciendo con un carácter retroactivo de cuatro años y un mes.
El alquiler es considerado, a efectos legislativos, una adquisición onerosa como lo es la compra. Por tanto, dicho impuesto no se paga sólo por transmisión, sino ante cualquier adquisición de un bien o derecho, como constituye el derecho de usabilidad de la vivienda por parte del inquilino o arrendatario.
Leer más: ITP en el arrendamiento de vivienda: a pagar por el inquilino.
Reclamación de DEUDAS a través de un NOTARIO
- Detalles
- Escrito por Arranz de Blas
- Categoría: Renta
- Visto: 1325
Ratio: 5 / 5
Desde hace unos meses las reclamaciones de impagados pueden hacerse ante un notario, sin necesidad de acudir a los tribunales:
- El requerimiento de pago debe hacerlo un notario del domicilio del deudor.
- Dicho notario actuará de forma similar a como lo hace un juez en un procedimiento monitorio, y requerirá al deudor para que pague en 20 días hábiles. Si el deudor no paga ni se opone, usted ya podrá solicitar al juez el embargo de sus bienes.
Estos requerimientos notariales también permiten iniciar el procedimiento de recuperación del IVA no cobrado previsto en la ley.
Eso sí: para que Hacienda no ponga reparos, asegúrese de que el notario requiere a su cliente presencialmente o por correo certificado, con acuse de recibo, a través de Correos y Telégrafos. Hacienda no admite los requerimientos efectuados por Internet o a través de otros operadores postales.
Contacte con nuestra asesoría - gestoría en Aranda para más información: 947512385 / Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.