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Si vas a comprar o vender un inmueble, es importante saber y definir contractualmente quién asume el pago del IBI.

IBI INMUEBLE quien paga asesoria gestoria arranz de blas 1Esta es la primera ocasión que hablamos de este impuesto del sistema tributario local de España que obligatoriamente exigen los ayuntamientos, y que grava el valor de la titularidad sobre bienes inmuebles (viviendas, garajes, locales, etc.) localizados en el municipio que recauda el tributo.

La recaudación del IBI constituye una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se devenga el 1 de enero de cada año. La ley indica que la persona que debe pagarlo es quien sea propietario del inmueble a esa fecha. Por eso, en las escrituras de venta, el vendedor manifiesta que está al corriente de pago de dicho impuesto, y no suele exigirse al comprador la parte de impuesto proporcional devengada a partir de la fecha de transmisión. Esta norma es la que se aplicaba hasta ahora.

Sin embargo, debes saber que esta situación ha cambiado:

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El tema de la VIVIENDA es un tema que debe gestionarse con rigor, y más cuando se trata de ARRENDAMIENTOS. Anteriormente os hemos hablado del ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales en régimen de arrendamiento o alquiler, y también os hemos hablado sobre las subvenciones de 2016 para el arrendamiento de su vivienda

arrendamiento vivienda gestoria asesoria visitas inspeccionesEn esta ocasión debemos advertiros sobre las visitas que la Agencia Tributaria está realizando a viviendas de toda España puesto que más de 24.000 casas han sido objeto de visitas por parte de agentes tributarios.

El objetivo de estas visitas es detectar alquileres sin declarar en el marco de la lucha contra la economía sumergida entre 2012 y 2015. Aún en caso de que la vivienda no esté alquilada, la Agencia Tributaria comprueba que el propietario esté declarando bien. Parte de estas visitas se realizan por zonas para controlar los alquileres vacacionales. Y se suman más de 4.000 específicas para comprobar la aplicación de deducción por compra de vivienda habitual.

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