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Hasta ahora, cuando se anula la cláusula suelo de una hipoteca, el banco sólo está obligado a devolver lo cobrado de más a partir del 9 de mayo de 2013. No obstante, parece que esta cuestión no es definitiva.

Las cláusulas suelo fueron introducidas por los bancos en las hipotecas a interés variable, y establecen que el tipo de interés de la hipoteca no será inferior nunca a una determinada cifra (por ejemplo, el 3%), aunque el Euribor baje. 

  • Los tribunales han establecido que sólo son válidas si hubo transparencia al establecerlas y si se informó suficientemente al cliente sobre sus consecuencias. Arranz de Blas Gestoria Asesoria Clausula suelo Hipotecas
  • Por eso, en los casos en que la hipoteca fue firmada por un consumidor y se demuestra que el banco no cumplió dichos requisitos, los tribunales anulan estas cláusulas suelo. 

Sin embargo, respecto a la devolución de los intereses cobrados de más por el banco gracias a dichas cláusulas, el criterio de los tribunales ha ido cambiando: 

  • Inicialmente, el Tribunal Supremo dictaminó que, aunque la cláusula se eliminase, el banco no debía devolver al cliente las cantidades cobradas de más. 
  • Posteriormente matizó esa conclusión, dictaminando que cuando se anulase una cláusula suelo el banco debía devolver los intereses pagados de más a partir del 9 de mayo de 2013 

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Si usted adquirió su vivienda antes de casarse, y antes de 2013, como ú¿Cómo debe actuar en la deducción de compra de vivienda habitual después de casarse?nico propietario, y desde entonces se aplicó la deducción por compra de vivienda, la deducción aplicable en estos casos dependerá de su régimen matrimonial: 

Si está casado en separación de bienes, la vivienda sigue siendo de su propiedad al 100%, por lo que puede disfrutar de la deducción igual que antes de casarse.

Pero si está casado en gananciales, la cosa cambia.

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