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Para los hechos imponibles producidos a partir de 1-1-2017 se introduce una nueva deducción autonómica en materia de vivienda con el objetivo de promover la puesta en el mercado de viviendas en núcleos rurales, para lo cual se bonifica en la cuota autonómica la rehabilitación de edificaciones que se destinen al alquiler. 

IRPF Vivienda Castilla Leon Novedades Asesoria Gestoria ArandaLas novedades introducidas por la L Castilla y León 2/2017 en materia de vivienda afectan a las siguientes deducciones:

1. Adquisición de vivienda por jóvenes en núcleos rurales:

El porcentaje de deducción se eleva al 15%, con los mismos requisitos exigidos hasta la fecha señalada.

2. Instalaciones medioambientales y adaptación de la vivienda habitual a discapacitados:

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No es la primera vez que hablamos de temas referentes a la VENTA de una VIVIENDA:

Impuestos Venta ViviendaEn esta ocasión hablamos de vender nuestra casa y de los impuestos que debo pagar al ejecutar dicha venta:

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF):

En primer lugar deberás tributar la venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), calculando la ganancia o pérdida patrimonial que se haya generado. Dicha ganancia o pérdida se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición, que son:

  • El valor de transmisión es el precio que paga el comprador descontando todos los gastos satisfechos por el vendedor como consecuencia de la venta (la plusvalía municipal, o las comisiones que haya tenido que soportar si en la operación ha intervenido una agencia inmobiliaria).
  • El valor de adquisición es el importe de la compra más los costes asociados a ésta (notario, registro, impuestos derivados de la compra, gastos de gestoría, etc.):
    • En el caso de que hubiera hipoteca para financiar la compra, también los gastos de la misma forman parte del valor de adquisición, tales como comisiones bancarias, gastos de notario, registro y gestoría.
    • En caso de adquisición por herencia o donación, se toma como valor de adquisición el valor asignado a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), valor al que pueden sumarse los gastos incurridos en la adquisición (incluido el propio ISD en la parte correspondiente al inmueble).

IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS:

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