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Recientemente les hablábamos sobre la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda habitual. En esta ocasión lo hacemos sobre los cambios en la tributación del IRPF para calcular las "rentas presuntas" procedentes de segundas residencias y de inmuebles desocupados:IRPF Segunda Vivienda Asesoria Gestoria Arranz de Blas Aranda

Hasta 2014, los propietarios de inmuebles utilizados como segunda residencia o desocupados debían imputarse en su IRPF una “renta presunta” del 1,1% de su valor catastral (o del 2% si dicho valor no había sido revisado desde 1994).

A partir de 2015, el 1,1% sólo es aplicable si el valor catastral ha sido revisado en el mismo ejercicio por el que se deba tributar por IRPF o en los diez años anteriores.

Por tanto, en el IRPF de 2015 muchos más inmuebles producirán una “renta presunta” del 2% de su valor catastral en lugar del 1,1%. En concreto, todos aquellos cuya última revisión del valor catastral haya entrado en vigor a partir de 1994 y hasta 2004.

Con esta imputación de rentas se grava el simple hecho de que los inmuebles “estén a disposición de su propietario”. NO debe imputarse porcentaje alguno:

  • Sobre los inmuebles que están afectos a actividades económicas o que estén arrendados.
  • Sobre los solares, los inmuebles en construcción y aquellos que, por sus condiciones urbanísticas, no sean susceptibles de uso.
  • Y tampoco sobre la vivienda habitual.

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